Prestižna neboder hvata nagib. Millennium Tower u San Franciscu, ironično nazivan „krivim tornjem”, trebao je biti simbol luksuza i prestiža. Kada je 2009. godine završena izgradnja, 58-katni neboder oduševljavao je modernošću i ekskluzivnošću. Više od 400 luksuznih apartmana, u kojima žive sportske zvijezde i utjecajni poslovni ljudi iz Silicijske doline, prodano je u trenu. Millennium Tower trebao je biti prestižna vizitka grada. No ubrzo se pokazalo da se iza luksuza kriju ozbiljni problemi. Luksuzni neboder to je kosi toranj San Francisca. Možete li zamisliti veći arhitektonski promašaj?
Kosi toranj u San Franciscu – što je pošlo po zlu?
Godine 2016. otkriveno je da se Millennium Tower na zabrinjavajući način sliježe i naginje. U početku je izviješteno da se zgrada slegla za 40 cm u mekom tlu na kojem je izgrađena. Tada je naginjanje nebodera iznosilo 7,5 cm godišnje. Međutim, unatoč pokušajima popravka, situacija se samo pogoršavala. Danas se neboder ukupno naginje za 66 cm. Stanari koji su uložili milijune dolara u luksuzne apartmane gube strpljenje. Zanimljivo je da neki uspoređuju Millennium Tower s poznatim Kosim tornjem u Pisi, iako ovaj ima mnogo dužu i jedinstvenu povijest – za razliku od nebodera u San Franciscu, u kojem ljudi žive.
Zašto se to dogodilo?
Millennium Tower izgrađena je na močvarnom, mekanom tlu. To se pokazalo glavnim uzrokom problema. Neboder nema temelje koji dosežu do matične stijene, što je u područjima poput San Francisca, poznatim po nestabilnom tlu, ključno za stabilnost. Konačni troškovi izgradnje premašili su 350 milijuna dolara, ali postavlja se pitanje je li se štedjelo na ključnim građevinskim rješenjima?
Unatoč dodatnih 100 milijuna dolara uloženih u jačanje temelja, pokušaji spašavanja zgrade donose slabe rezultate. Zanimljivo je da inženjeri izvještavaju kako su radovi na popravku nebodera samo pogoršali problem. Nagnuti toranj u San Franciscu i dalje se naginje za još nekoliko centimetara. Hoće li ovim tempom Millennium Tower za nekoliko godina postati prijetnja? Sugerirano je da bi u tom slučaju dizala i kanalizacija mogli prestati raditi. Teško je govoriti o ekskluzivnosti i luksuzu kad WC ne radi.
Kako je moguće da neboder s takvim prestižem razočarava?
Sigurno Millennium Tower nije jedini slučaj u kojem su ambiciozni planovi završili katastrofom. Povijest arhitekture obiluje sličnim primjerima. Jedan od njih je Vdara Hotel u Las Vegasu, čija je fasada reflektirala sunčeve zrake na takav način da je dolazilo do… opeklina na koži gostiju koji su koristili bazen! Arhitektonske pogreške događaju se čak i u najluksuznijim projektima. U slučaju nagnutog tornja u San Franciscu, problem leži ipak u dubljim temeljima – odnosno, u njihovom nedostatku.
Investicije, odnosno o paradoksu kosog tornja u San Franciscu
Millennium Tower primjer je da se čak i u naj prestižnijim lokacijama i projektima mogu pojaviti ozbiljni problemi. Hoće li developeri izvući pouke iz ove lekcije? Ili će tržište nekretnina i dalje privlačiti ljude koji su spremni riskirati kako bi živjeli na tako ekskluzivnom – iako nagnutom – mjestu?
Millennium Tower savršen je primjer kako luksuzne investicije mogu postati izvor problema. Unatoč svojim značajnim poteškoćama, zgrada i dalje funkcionira i privlači pažnju ne samo arhitekata, već i turista koji sa znatiželjom promatraju „nagnuti toranj” San Francisca. Koliko će se još ovaj kolos naginjati prije nego što postane potpuno neupotrebljiv?
Urednik Luxury News
Consulting Premium
Izvor: theguardian.com
